En tant que capitale et plus grande cité de France, la ville de Paris s’impose comme un centre urbain et économique incontournable. Elle peut également être le lieu idéal pour de nombreux entrepreneurs qui cherchent à établir le siège social de leur entreprise. Procéder à une location de bureau semble être une option adaptée pour un bon nombre de sociétés et de projets professionnels, à condition de disposer d’une connaissance approfondie du marché immobilier en région parisienne.

Paris, un atout indéniable pour votre société

Associée au prestige et à l’art de vie à la française, Paris se présente comme une ville mondiale, avec ses 12 millions d’habitants en aire urbaine. Centre du pouvoir politique et économique, elle se situe au coeur d’un des plus grands réseaux de transports mondiaux, grâce à ses infrastructures modernes, comprenant aéroports, gares LGV, ainsi que d’importantes connexions routières qui la relie aux autres villes françaises majeures.

Disposer de bureaux à Paris vous permet de bénéficier de ces infrastructures, qui vous seront particulièrement utiles si votre domaine d’activité relève du commerce ou du transport par exemple. Une domiciliation dans la capitale apportera en outre à votre entreprise un gage de respectabilité. De plus, la proximité avec les places financières peut constituer un atout considérable pour certaines sociétés.

Paris se divise en 20 arrondissements, avec le plus grand quartier d’affaires situé dans l’ensemble de La Défense. Il s’agit ni plus ni moins du plus grand parc du bureaux en Europe, accueillant 15 des 50 plus grandes entreprises mondiales.

Un point sur le marché immobilier à Paris

Selon certains sites spécialisés les prix immobiliers classiques à Paris en septembre 2020 s’élèvent à 534 euros le mètre carré pour la location, et environ 10 900 euros/m² en ce qui concerne la vente, ce qui demeure proche des maisons et appartements. On constate clairement une hausse des prix immobiliers dans le cadre de la location de bureaux à Paris, et ce malgré la crise liée au coronavirus et aux mesures sanitaires décidées par le gouvernement. L’augmentation globale du coût du mètre carré s’élève à 9 % sur un an et presque 21% sur deux ans, une évolution similaire étant observée du côté des ventes (+23.7 % en deux ans).

Néanmoins, dans cet ensemble, plusieurs arrondissements se détachent clairement : les 1e, 2e, 3e, 8e et 16e, au coeur de la capitale, se présentant comme les plus onéreux, tous au-delà des 560 euros/m² en location. À l’inverse, les quartiers situés en périphérie s’avèrent les plus accessibles, en particulier pour les 13e, 18e, 19e et 20e arrondissements, avec une moyenne placée en-dessous de la barre des 380 euros/m². Dans le 13e arrondissement, soit Paris Rive Gauche, on notera la réalisation en cours de grands projets d’aménagements de bureaux.

La location de bureaux à Paris : une solution moderne

L’option classique de réservation de bureaux demeure le bail commercial, type de contrat clairement défini et encadré par une législation claire, et qui permet à un entrepreneur de disposer de locaux fixes, depuis lesquels il ou elle peut pleinement diriger son activité.

Cependant, cette offre semble aujourd’hui moins adaptée aux besoins des sociétés modernes, dans le cadre d’une véritable révolution en cours du monde du travail. La flexibilité et la maîtrise du budget entrent de plus en plus en compte pour de nombreuses entreprises. C’est pourquoi le recours à la location de bureaux tend à se généraliser.

Le principal avantage de la location est de pouvoir disposer de bureaux fixes pour une durée déterminée et davantage négociable, via la réservation. Ainsi, il est possible pour un ou plusieurs particuliers de louer un espace de coworking simplement pour quelques jours ou parfois quelques heures, afin de réaliser un projet ou organiser une importante réunion d’affaires.

Comment trouver les bureaux qui correspondent à votre entreprise ?

Si vous recherchez une location de bureaux, vous pouvez prospecter sur des sites proposant des réservations en ligne. néanmoins, la meilleure option serait de faire appel à une agence qui vous permet de comparer les bureaux à Paris .

Auprès d’un tel site spécialisé, vous avez le choix entre de nombreuses options. Vous pouvez par exemple cocher les critères qui selon vous sont les plus importants : le fait de se trouver à proximité d’une ligne de métro ou d’une gare par exemple, de disposer d’un ascenseur, de salles de réunions, ou encore d’un service repas, si vous souhaitez organiser un séminaire.

Conclusion

Disposer d’un bureau à Paris permet de se situer près des grandes enseignes, et ainsi de bénéficier de l’aura d’excellence du centre de la capitale. La location est un bon moyen d’ajuster son budget et de ne pas s’encombrer d’un long bail commercial, lequel implique des frais et une gestion juridique parfois lourde. La location de bureaux à Paris s’avère particulièrement intéressante pour des entreprises de taille modérée, aux effectifs relativement limités, et qui cherchent avant tout une solution temporaire, le temps de mener un projet à bien.